🏡 Locuiește sau investește într-o zonă EXCLUSIVISTĂ🏡📌Închisă din punct de vedere imobiliar ✨ PARTICULAR 0% COMISION.  
În proximitate există via imobiliare.ro 📅 (02.12.2024)😲 două proprietăți echivalente de închiriat:
1️⃣ 4 camere, 159 mp, 2 locuri de parcare
2️⃣ 5 camere, 132 mp, la 1,500€ / 2,500€ lunar

VERSUS PREȚ: 🔑 Dacă ești în căutarea unui cămin, vei găsi aici confortul și liniștea depline. Pentru investitor, RANDAMENTUL acestei proprietăți se află VERIFICABIL în fruntea performanței imobiliare din zona de NORD. 📈

🌅 Spații exterioare și interioare rar de găsit pe piață:
🌿Terasa ca parte din curte: 19,56 m² + 68 m² = 87.56 m² CURTE ÎN PROPRIETATE cu acces separat prin poarta din stradă.
📐Suprafață totală utilă 91,26 m², TOTAL inclusiv curte = 184,66 m²

🌳 Microclimatic, zona este excepțională, fiind influențată de Pădurea Băneasa aflată în imediata apropiere.
🌟 Proprietatea este unică – arhitectural, constructiv, plasare, și mai ales prin viitoarea GRĂDINĂ cu vegetație OPULENTĂ. 🌟
👨‍👩‍👧‍👦 În afara a două apartamente, ansamblul rezidențial exclusivist Floarea Soarelui este locuit de vecini impecabili.
🚗 Ieșirea imediată în Iancu Nicolae asigură rezidenților un trai liniștit și din punct de vedere trafic.
📍 Un reper important este Jolie Ville, aflat la 550 m distanță per pedes.

Suprafețele interioare și exterioare au un design bine gândit și includ:
📺Living 20,47 m² – un spațiu amplu, ideal pentru momentele de socializare sau relaxare.                                                    🍽️ Bucătărie: 10,84 m²
🛏️ Dormitor matrimonial: 17,25 m² – o oază personală de confort și intimitate.
🛌 Două dormitoare suplimentare: 15,43 m² și 11,38 m² – perfecte pentru familie sau oaspeți.
🛁 Două băi: 4,24 m² și 4,12 m² – complet utilate, finisaje premium.
🚪Sas pentru decomandare perfectă: 4,80 m² – compartimentare eficientă pentru utilități și 🚪 Hol: 1,95 m² 

✨ Beneficii și dotări premium
💎 Finisaje high-end, cu materiale de calitate superioară.
❄️ Climatizare ultra-modernă pentru un confort termic ideal dar și ieftin.
🔒 Acces este securizat iara ansamblul este excelent întreținut fiind vorba despre o clădire relativ mică cu rezidenți mai mult decât civilizați.
🚗 Parcarea exterioară costă 10.000 €, iar cea interioară 20.000 €.

Contactați pentru detalii și vizionare:          0740-577-999💼PARTICULAR COMISION 0% Transformă prețul  în rate bancare TE AJUTĂM ! COST EXCELENT🏷️versus VALOARE PLASAMENT📈

DISTANȚE MAXIM 15 min

EDUCAȚIE 📚🏠Grădinița Butterfly  2 min 🚗 500 m  🏠Grădinița Britanică Best Preschool  6 min 🚗  3,6 km 🏠 Grădinița Germană Rocket Kids  13 min 🚗  8,8 km  🏫Mark Twain Grădiniță, Școală Primară,  Gimnaziu, Liceu 2 min 🚗 800 m 🏫Liceul Francez Anna de Noailles 5 min 🚗  3,5 km  🏫Școala Americană 8 min 🚗 4,3 km   🏫 Școala Germană Hermann Oberth 11 min 🚗  5,4 km   🎓 Academia De Poliție  4 min 🚗 2,6 km   🎓 Universitatea de Agricultură și Medicină  Veterinară 14 min 🚗 8 km 🎓 Academia Națională de Informații  15 min 🚗  9,4  km 🎓Universitatea Româno-Americană  17 min 🚗  9,7 km  

COȘUL ZILNIC 🛒Mega Image Jolie Ville 2 min 🚗 800 m🛒Lidl Voluntari 3 min 🚗 1,3 km 🛒Metro Băneasa 7 min 🚗 3,5 km 🛒Selgros Băneasa 9 min 🚗 4,3 km

CULTURĂ🏡CASĂ ȘI GRĂDINĂ🔧 BRICOLAJ 🍴GASTRONOMIE🎉DISTRACȚIE🛍️ SHOPPING EXTREM 🧘 RELAXARE Băneasa Shoping City 900 m 8 min 🚗- 3,8 km >78 DE MĂRCI COMERCIALE Nr. 2 în România 85,000 mp (GLA -Gross Leasable Area)

TOP 3 FITNESS SPA & WELLNESS🏋️‍♀️🧘‍♂️💆‍♀️I. World Class Jolie Ville 2 min 🚗 700 m II. Stejarii Country Club 6 min 🚗 3,2 km III. 700 Fit Club 16 min 🚗 3,6 km

TOP 3 NATURĂ PARCURI PLIMBĂRI 🌳🚶‍♂️🌼 I. Grădina Zoologică 🦁🐒 3 min 🚗 1,2 km II. Parcul Herăstrău 🌳🌸 18 min 🚗 9,1 km III. Parcul Bordei 🌿🍃 20 min 🚗 9,9 km

CENTRE MEDICALE DE EXCELENȚĂ 🏥💉👩‍⚕️ I. Spitalul Memorial Băneasa 12 min 🚗 6,5 km II. Spitalul Clinic CF 2 (de stat) 11 min 🚗 7,5 km III. Spitalul De Pediatrie MedLife 22 min 🚗 7,8 km