🌍 DUBAI - IMOBILE CU ROI REAL 9%-12% (160k€-110k€)
🏙️ Studio-uri și apartamente cu 1-2 dormitoare, ideale pentru închiriere în regim hotelier.
✅ Asigurăm opțional fiscalizare 100% transparentă în România, probabil peste așteptările tale, având în vedere contextul social-economic actual, propagat în mass-media.
📊 Randamentul de 9%-12% este estimat pe baza datelor statistice din surse oficiale.
📈 În plus, poți obține și credit ipotecar, dacă ai bonitatea necesară.

Conform Dubai Department of Economy and Tourism (DET), în 2023, Dubai a atras aproximativ 14,9 milioane de turiști internaționali 🌍✈️.
Fiecare turist a cheltuit, în medie, 3.200 USD per vizită 💰, sumă ce include și cheltuielile pentru copii 👨‍👩‍👧‍👦.
🛎️ Piața totală accesibilă prin achiziția de imobile destinate închirierii în regim hotelier se ridică la o valoare impresionantă de 47,68 miliarde USD.
🏨 Din această sumă, pentru cazare s-a alocat, în medie, un buget de 1.120 USD per turist, ceea ce înseamnă un total de 16,69 miliarde USD dedicat acestui sector.

📍 Comparativ, în București, un randament considerat bun se situează între 6%-7,5%.
📊 Sursă: hub.imobiliare.ro
Rigorile băncilor din UAE nu diferă mult de cele uzuale în România.

DACĂ TEXTUL ESTE PREA LUNG, AJUNGI DIRECT LA CIFRELE OFERTELOR ÎN SECȚIUNEA B.

A. Veniturile substanțiale din chirii, vizibile online și în mass-media, sunt realizabile în Dubai doar prin închirierea imobilelor achiziționate în regim hotelier. 🏨💰
Succesul unei astfel de investiții necesită cercetare detaliată, analiză statistică din surse de încredere și o pregătire atentă a tranzacției.

Afacerea Short-Term Rental se bazează exclusiv pe turiști 🧳✈️, iar cele mai populare zone sunt: Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR) 🌅, și Palm Jumeirah 🏝️.
(JBR este perceput fie ca parte din 🏖️ Dubai Marina, fie ca un cartier distinct.)

Accesul imediat la plaje private sau piscine spectaculoase (3-15 minute), dar și la stații de metrou, este verificat personal de echipa noastră, incluzând timpul petrecut în lift. 🩴🏊‍♀️
Facilitățile sunt ultra-opulente, așa cum se întâmplă în toate locațiile similare din Dubai. ✨

Proprietățile sunt situate în „miezul vadurilor turistice” 🏖️ Avem disponibilități și în edificii iconice care generează cel mai mare ROI posibil în Dubai, datorită echilibrului cost/calitate oferit turiștilor înstăriți. 🏨✨
Detaliile juridice, procedurale și arhitecturale sunt deja analizate sau pot fi verificate minuțios. ⚖️🛠️
După tranzacție, promovarea online este esențială, iar noi ne putem ocupa de acest aspect în colaborare cu o firmă specializată în închirieri.

B. 🏢 Vă prezentăm aici calcule pentru 3 proprietăți disponibile din peste 300, conform descrierilor de mai sus. Pentru relevanță deplină, exprimăm 3 paliere de preț în 3 zone diferite.

Performanțele financiare ale unităților rentabile disponibile sunt aproape identice, datorită densității imobiliare 🏙️ generate de clădirile înalte și numărului imens de turiști 🌍✈️ care vizitează Dubai-ul tot timpul anului. Alegerea finală are loc, de obicei, 😊 instinctiv: prin intuiție, gusturi personale și socializare. 🤝

📈 ROI-ul real anual oscilează între 9% și 12%.
✨ Aici aflați venitul pentru un ROI de 11%, pe care îl validați sigur la vizionare.