1. Terenul este vis a vis de bannerul Golbal Gate. Ați fost Dv. acolo și Victor o dată cu mine. Măsoră 39,997 mp și se cer 25€/mp. Prețul ar putea fi negociat pt. că terenul este afectat de țeava de gaz cf. ultimei secțiuni nr. 7 din această informare.

 

1.1 Terenul are dublă deschidere la drumuri existente de 66.38 m. Circulația poate fi cu sens unic, cu intrare prin capătul dinspre DJ 200 și ieșire prin capătul dinspre A3. 

2. Strict informativ fără vreo părere din partea mea. Decidenții WDP și Global Gate care construiesc în imediata apropiere sunt 100% siguri că urbanizarea industrială din această zonă va fi cel puțin la fel de puternică ca și cea indusă de către rondul de la pin (capăt A3) care a adus în zona Ștefănești câteva sute de hale integral populate acum cu chiriași și proprietari.

 

2.1 Pentru Global Gate calculele distanețelor rutiere sunt următoarele, foarte puțin exagerate pt. marketing.

     *⏱️<1 minut: A0

  • ⏱️ <5 minute: A3 către Ploiești, Prahova și Brașov

  • ⏱️ 4-8 minute: DN1 sau DN2

  • ⏱️ 10 minute: A2 către Constanța

  • ⏱️ 14 minute: A1 către Pitești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara

    Circulația rapidă pe 3,99 ha față de 11 ha poate avantaja dezvoltarea pe acest teren.

3. Accesul din DJ200 se face pe 500 ml (latura lungă a lotului din față) deocamdată pe acest drum.

4. La întoarcere cu 180 grade este Global Gate

5. Construirea rondului este după cum am verificat de 3 ori 100% sigură. Licitațația nu a fost contestată și s-a adjudecat. Se poate verifica prin https://www.adizmb.ro/. Eu am primit în scris informarea.  Nodul rutier este de finalizat în 17-21 luni, începând cu octombrie 2024. Proiectul Tehnic și avizele aferente trebuie livrate în 9 luni calculate de atunci. Lucrările sunt programate pe durata a 8 luni. Ministerul Transporturilor și Infrastructurii acordă proiectantului și executantului câte 2 luni perioadă de grație fără penalizări.

6. Lotul este intravilan, compus din 3 parcele 66.38 x 624,47 m Este de verificat prin eventuala due diligence ce efect are o eventuală expropriere pe laturile scurte cele cu acces la durmuri. 

7. Lotul din față este figurat cu verde deschis.Țeava de gaze este figurată cu verde închis. Iar lotul compus din cele trei parcele este trasat cu roșu. În apropriere construiește și WDP un centru logistic mare. Cf Nicu drumurile existente se lărgesc și se asfaltează.